二胎

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[不指定 2010/05/24 18:35 | by henry ]
想要了解「二胎房貸」,要先知道有「二胎房貸」之前,一定有「一胎房貸」;以下先簡單介紹「一胎房貸」和「二胎房貸」之間的差別。
「一胎房貸」是指你買了一棟房子,向銀行辦理購屋貸款,銀行實地勘查,評估出你購買的房子的可貸款金融,設定首順位抵押權,然後借款給貸款人的一種擔保放款。
「二胎房貸」,是銀行根據房子的評估價值,減去首順位抵押權設定的金額後,就其餘額,設定二順位抵押權,而貸款給房子所有權人的一種貸款。  
然而,因為分別設定首順位抵押權、二順位抵押權,所以,民間就以「一胎房貸」、「二胎房貸」稱之。  
如果要辦理二胎房貸需要文件有: 1.身分證、2.存摺、3.信用卡、4.在職證明、5.房屋/土地謄本、6.房屋/土地權狀影本,過程大約7-10工作天,一般信用貸款最長只能七年。

就是當你需要現金時,使用自己或他人的未到期支票,向銀行或任何願意借錢給你的個人或單位抵押或質借,以雙方議定的利率或折扣條件,取得現金,就是票貼,也就是以(支票貼點利息來換取現金)的意思。

票貼在銀行業務裡稱為墊付國內票款,這是由銀行提供中小企業一定數量之遠期票據,打個折貸放(一般視票據發票人、行業別等決定成數,多數介於6~8成間),其實真正的票貼銀行在審核方面還是有一定的標準,而且也必需要提前辦理,但相對的銀行在提供票貼業務的利息當然比一般民間票貼低,而民間票貼雖然利息較高,但是簡便不繁複的工作流程較為方便,所以就依造個人需求來選擇。

慎選合法的民間票貼公司可以從有無營利事業登記證,現場實景照片,以及正確的地址來判斷,建議應該要先行了解,這樣可以多家比較,仔細評估,才能做出最好的選擇。
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